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2025-04-26 17:17:41
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返回列表经调查✿◈ღ◈，刘某长期以“资深中介”身份博取购房者信任✿◈ღ◈，利用其名下三家房产中介公司平台✿◈ღ◈，通过“低价急售”“假冒房主”等方式虚构房源✿◈ღ◈，诱骗购房者签订虚假合同✿◈ღ◈。刘某通过虚构房主委托书KB体育登录App官方✿◈ღ◈、交订金骗取房产证等手段掩盖房源问题✿◈ღ◈，并利用其控制的多家中介公司制造交易“正规化”假象✿◈ღ◈，使部分受害者在未核实房产信息✿◈ღ◈、未查验资金监管流程的情况下✿◈ღ◈，仅凭口头承诺或非正规合同便支付大额房款✿◈ღ◈，最终陷入骗局✿◈ღ◈。
2019年8月✿◈ღ◈，刘某注册成立1家房产中介有限公司✿◈ღ◈，随后又先后以他人名义注册成立3家房产信息咨询有限公司KB体育登录App官方✿◈ღ◈，在当阳✿◈ღ◈、荆门两地从事房地产中介服务✿◈ღ◈。因盲目扩大业务✿◈ღ◈，公司经营不善✿◈ღ◈，刘某负债累累✿◈ღ◈。为偿还债务✿◈ღ◈，刘某利用其房产中介身份和实际控制的公司平台✿◈ღ◈，采用低价售房✿◈ღ◈、冒用房主名义✿◈ღ◈、虚构办理进度等方式日本RAPPERDISSSUBS13✿◈ღ◈，诱骗张某某等8名受害人与其签订房屋买卖合同✿◈ღ◈，骗取购房款共计194.7万元✿◈ღ◈，用于偿还债务和日常支出✿◈ღ◈。
2020年9月✿◈ღ◈，刘某与张某某签订购房合同✿◈ღ◈，约定以50万元价格购买位于当阳市玉阳街道的一处房产✿◈ღ◈。刘某先后支付30万元购房款✿◈ღ◈，但未按约定支付尾款日本RAPPERDISSSUBS13✿◈ღ◈。随后✿◈ღ◈，刘某以低价急售为由日本RAPPERDISSSUBS13✿◈ღ◈，诱骗李某夫妇签订购房合同KB体育登录App官方✿◈ღ◈，骗取定金及购房款共计36万元✿◈ღ◈。李某夫妇支付款项后KB体育登录App官方✿◈ღ◈，发现房产无法过户✿◈ღ◈，方知被骗日本RAPPERDISSSUBS13✿◈ღ◈。类似骗局多次上演✿◈ღ◈，刘某通过拆东墙补西墙的方式✿◈ღ◈，不断骗取新受害者的购房款填补之前的债务漏洞✿◈ღ◈，最终导致资金链断裂✿◈ღ◈，多名受害者损失惨重✿◈ღ◈。警方抽丝剥茧查✿◈ღ◈：揭开骗局线月日本RAPPERDISSSUBS13✿◈ღ◈，在接到当阳市人民法院移交的线索后日本RAPPERDISSSUBS13✿◈ღ◈，当阳市公安局经侦大队民警经过深入调查发现✿◈ღ◈，刘某通过虚构房主委托书✿◈ღ◈、交订金骗取房产证等手段掩盖房源问题✿◈ღ◈，并利用其控制的多家中介公司制造交易“正规化”假象✿◈ღ◈。部分受害者在未核实房产信息✿◈ღ◈、未查验资金监管流程的情况下✿◈ღ◈，仅凭口头承诺或非正规合同便支付大额房款✿◈ღ◈，最终陷入骗局✿◈ღ◈。警方在调查过程中还发现✿◈ღ◈，刘某通过微信✿◈ღ◈、银行转账等方式收取购房款
✿◈ღ◈，并未将资金转入公司对公账户✿◈ღ◈，而是直接用于偿还个人债务和日常消费✿◈ღ◈。刘某名下账户因债务问题被法院冻结后✿◈ღ◈，她通过他人名义注册新公司继续实施诈骗✿◈ღ◈。2024年12月✿◈ღ◈，当阳市人民法院依法对刘某合同诈骗案进行审理✿◈ღ◈。法院认定✿◈ღ◈，刘某以非法占有为目的✿◈ღ◈，在签订KB体育登录App官方✿◈ღ◈、履行合同过程中骗取他人财物日本RAPPERDISSSUBS13KB体育登录App官方✿◈ღ◈，数额特别巨大✿◈ღ◈，其行为已构成合同诈骗罪✿◈ღ◈。最终✿◈ღ◈，刘某被判处有期徒刑十年零六个月✿◈ღ◈，并处罚金✿◈ღ◈。当阳市公安局经侦大队提醒广大市民✿◈ღ◈，在房产交易过程中务必提高警惕✿◈ღ◈，注意以下几点✿◈ღ◈：核验“双证”✿◈ღ◈：要求中介出示营业执照及从业人员资质✿◈ღ◈，通过住建部门官网查询中介机构备案信息✿◈ღ◈；穿透式查房✿◈ღ◈：实地查看房源并核对房产证原件✿◈ღ◈，通过不动产登记中心验证产权归属✿◈ღ◈，警惕“代理售房”话术✿◈ღ◈；资金避坑✿◈ღ◈：房款必须存入银行或第三方监管账户✿◈ღ◈，拒绝向个人账户转账或现金支付✿◈ღ◈；合同避险✿◈ღ◈：签订由律师审核的制式合同✿◈ღ◈，明确违约责任✿◈ღ◈，留存中介承诺的书面证据✿◈ღ◈；主动留痕✿◈ღ◈：交易全程录音录像✿◈ღ◈，保存聊天记录✿◈ღ◈、转账凭证等关键证据链KB体育登录App官方✿◈ღ◈。
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